|
Title
|
تحلیل تمدید اجباری اجاره از منظر فقه امامیه و حقوق ایران
|
|
Type of Research
|
Thesis
|
|
Keywords
|
حوادث غیرمترقبه، حکم ثانویه، قاعده تسلیط، اصل عدالت، مصلحت اجتماعی
|
|
Abstract
|
باتوجه به سهم قابل توجه جمعیت مستأجر در کشور (بالغ بر 42 درصد خانوارهای تهرانی در سال 1398) و اثرپذیری مستقیم این قشر گسترده از هرگونه شوک اقتصادی و اجتماعی، نظام حقوقی حاکم بر روابط اجاره باید از انعطاف و جامعیت لازم برای مدیریت بحران های غیرمترقبه برخوردار باشد. ماده 13 آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376، با پیش بینی امکان تمدید اجاره به مدت یک ماه در صورت وقوع حوادث غیرمترقبه، رویکردی حمایتی را اتخاذ کرده است. اما ابهام در مفهوم «حادثه غیرمترقبه»، عدم شمول آن بر بحران های فراگیر، و تقابل احتمالی حقوق موجر و مستأجر در تطبیق با قواعد فقهی همچون «لا حرج» و «لا ضرر»، ایجاب می کند که این ماده قانونی به صورت دقیق و همه جانبه مورد واکاوی فقهی-حقوقی قرار گیرد. همچنین، با عنایت به اصل چهارم قانون اساسی، که بر اسلامی بودن کلیه قوانین تأکید دارد، ارزیابی سازگاری این حکم با موازین شرعی یک ضرورت انکارناپذیر است.
|
|
Researchers
|
(Student)، Reza dehghannezhad (Primary Advisor)، mohamad ali mohabalrahman (Advisor)
|